房屋租赁合同纠纷 （2018）吉01民终1969号
裁判要旨
当事人均应本着诚实信用的原则按照法律规定及合同约定履行义务。鲁吉永与朝阳区惠爱口腔红旗门诊部签订的《房屋��赁合同》中明确约定由该门诊部承担的房屋费用包括水、电费等五项，但没有约定包括采暖费用。因采暖费系租赁房屋冬季供暖必然发生的费用，即系合同签订时双方均可预见的费用，应在合同中明确约定承担方，另外，双方对“在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付”的约定内容理解有歧义，且供暖费用并非由政府有关部门收取，因此鲁吉永主张应由朝阳区惠爱口腔红旗门诊部承担采暖费用，依据不足，故对鲁吉永主张的采暖费、利息及违约金的请求，不予支持。关于物品损坏赔偿问题，鲁吉永庭审中仅提供房屋现状的照片，而《房屋租赁合同》记载的家电、家具仅有空调、冰箱、写字台和椅子，对其他设施情况没有记载，结合照片及曲忠武陈述，可认定租赁房屋内的玻璃、冰箱底座及坐便、水龙头确有损坏、椅子丢失，而空调不能使用，是否为使用年限问题，还是人为损坏，原因不清。因鲁吉永就上述毁损物品没有提供相关价格依据，结合设施损坏情况、维修更换的市场价格以及房屋押金2000元未返还的情况，酌定曲忠武给付鲁
摘要
鲁吉永与曲忠武房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1969号上诉人(原审原告)：鲁吉永，住广东省深圳市龙华新区。委托诉讼代理人：杨马强，北京冠衡（长春）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曲忠武，住广东省珠海市。鲁吉永因与曲忠武房屋租赁合同纠纷一案，不服长春市朝阳区人民法院（2017���吉01**民初5639号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理，现已审理……