房屋租赁合同纠纷 （2018）内01民终3174号
裁判要旨
边海瑶与李豫签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，李豫将房屋交付边海瑶使用，边海瑶依约交纳房屋租金及押金。2018年2月8日，边海瑶提出提前退房，但双方未就房屋押金返还事宜协商一致，直到2018年3月4日，边海瑶才将房屋钥匙、门禁卡、煤气费本、电卡等物品交还李豫。对于边海瑶请求法院判令李豫返还8日租金745元的诉讼请求，因不存在租期届满前返还房屋的事实，对该项诉讼请求，该院不予支持；对边海瑶请求法院判令李豫返还押金3000元的诉讼请求，该院认为，边海瑶租赁房屋期间应尽到妥善管理租赁房屋的义务，根据边海瑶和李豫的陈述，案涉房屋在交房时存在损坏，李豫亦因此不予退还押金，边海瑶未提供证据证明房屋损坏与其无关，且边海瑶超出租期交还钥匙，可能产生房屋占有使用费，对该项诉讼请求，该院不予支持；关于边海瑶主张因李豫未在供暖期间向供暖公司缴纳采暖费，导致租赁房屋被强制中止供暖，经该院向北方联合电力有限公司呼和浩特金桥热电厂热力部工作人员了解，对恒大华府的欠费用户，该公司采取了限暖措施，并未停止供暖，且该户已于
摘要
边海瑶与李豫房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终3174号上诉人(原审原告)：边海瑶，女，住呼和浩特市，住呼和浩特市。被上诉人(原审被告)：李豫，男，住呼和浩特市，住呼和浩特市。上诉人边海瑶因与被上诉人李豫房屋租赁合同纠纷一案，不服呼和浩特市赛罕区人民法院（2018）内0105民初2399号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人边海瑶及被上诉人李豫到……