房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终117号
裁判要旨
李清波与张荣签订的《租赁合同》不违反法律法规的强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。李清波于2017年7月底从涉案房屋中搬离，并把钥匙交还给了张荣，李清波属于以自己的行为表明其不再履行合同，虽然该行为不符合合同法规定的合同解除条件，不具有单方解除合同的效力。但是考虑到李清波作为承租人已经不愿继续履行合同并不再实际使用涉案房屋，租赁合同的目的已不能实现，张荣亦表示同意解除合同，并接收了涉案房屋和钥匙，双方均认可《租赁合同》的解除时间为2017年7月31日，法院亦不持异议并予以确认。根据《租金明细》，2017年3月1日至2017年8月31日期间的租金为275625元，李清波已支付租金175625元，由于《租赁合同》于2017年7月31日解除，因此李清波还应支付租金54062.5元，对于张荣的过高请求，法院不予支持。关于张荣要求李清波支付拖欠租金10万元的滞纳金一节，由于张荣未提交证据证明其曾向李清波催要过该笔款项，结合张荣给李清波的短信记录，法院对于李清波主张张荣同意其缓交租金予以采信，对于张荣要求李清波支付拖欠租金的滞纳金的主张不予支持。关于李清波要求张荣退还押金4万元一节，
摘要
张荣与李清波房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终117号上诉人（原审原告,反诉被告）：张荣，女，1973年10月21日出生。委托诉讼代理人：黄凯城，北京市嘉昊律师事务所律师。被上诉人（原审被告,反诉原告）：李清波，女，1967年5月21日出生。委托诉讼代理人：刘启鑫，北京市中银律师事务所律师。上诉人张荣因与被上诉人李清波房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2017）京01……