房屋租赁合同纠纷 （2017）浙02民终3694号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，应属合法、有效。合同签订后，双方当事人均应按合同约定履行义务。《房屋租赁》明确约定：如遇拆迁，即使合同未到期，被告也将无条件搬迁，并在政府拆迁办指定的期限内完成搬迁。现涉案房屋已签订拆迁征收协议，原告有权依据合同约定要求解除合同并要求被告腾退房屋。合同解除之日为原告主张解除的材料送达至被告之日，即本案诉讼材料送达至被告之日2017年9月7日。对于尚欠租金问题，原告在诉状中已明确尚欠租金为16?000元及自2017年8月20日起的房屋租金，该陈述构成自认，故对于原告在庭审中又认为被告第一年40?000元房租均未支付的主张，不予支持。被告也未能提供证据证明其已向原告全额支付了第一年40?000元的租金，应承担举证不能的法律后果。被告以未获得拆迁相关损失赔偿抗辩并拒绝腾退涉案房屋，于法无据，不予采纳。据此，该院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百二十六条之规定，作出如下判决：一、原告叶雪珍与被告庞万清签订的《房屋租赁合同》于2017年9月7日解除；二、被告庞万清将位于的房
摘要
庞万清、叶雪珍房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终3694号上诉人（原审被告）：庞万清，男，1959年12月12日出生，汉族，个体工商户，住天台县平桥镇朱车村**号，现住宁波市。被上诉人（原审原告）：叶雪珍，女，1954年11月7日出生，汉族，住宁波市。委托代理人：刘光明，北京大成（宁波）律师事务所律师。上诉人庞万清因与被上诉人叶雪珍房屋租赁合同纠纷一案，不服宁波市镇海区人民法院于2……