房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁02民终7564号

本案系房屋租赁合同纠纷。原、被告签订的房屋租赁合同，系双方的真实意思表示，不违背国家法律法规的强制性规定，且已经实际履行，合法有效，对原、被告具有法律约束力。原、被告双方均应遵循诚实信用的原则行使自己的权利，履行自己的义务。原、被告均承认前两份房屋租赁合同已经履行完毕，不存在争议，予以确认。根据原、被告2015年4月1日所签订合同的约定：第一年的租金为14300元，第二年的租金为在第一年租金的基础上上调10%,依此计算，第二年的租金应为15730元。被告提交的收款收据证实了其第一年的租金14300元已经足额交纳，而其第二年的租金仅交纳了14300元，故其尚欠原告第二年的租金应为1430元（15730元-14300元），该款被告应支付给原告。因原、被告未在租赁合同中约定逾期付款责任，故原告诉求被告赔偿所欠租金的利息损失，不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中原、被告在2015年4月1日的房屋租赁合同中约定的租赁期限系自2015年4月1日起至2017年3月31日止，至原告提起诉讼之日，租赁期限早已经届满，故被告应按合同约定和法律规定

鲍智亮、青岛暖万家供热有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民终7564号 上诉人（原审被告）：鲍智亮，男，1970年7月23日出生，汉族，现住青岛市黄岛区。 被上诉人（原审原告）：青岛暖万家供热有限责任公司，住所地：青岛经济技术开发区钱塘江路**。 法定代表人：薛伟章，总经理。 委托诉讼代理人：王仲，山东新和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：薛萌萌，山东新和律师事务所实习律师。 上诉人鲍智亮……