房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终2829号
裁判要旨
被告经高新区管委会招商引资入驻原告开发建设的标准厂房后，装修并使用该厂房，原告作为出租人，被告作为承租人，双方形成了实际的租赁法律关系。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条的规定，经原告催告后，被告至今仍未与原告签订租赁合同也未向原告支付租金符合解除合同的条件，被告原告主张解除原、被告之间的房屋租赁关系，并立即返还被告租赁的位于沙文产业园标准厂房一期B3组团第5栋第一层和第四层的房屋符合法律规定，予以支持。原告主张被告支付所欠的租金，依据《环保节能产品研发制造项目投资协议书》约定，被告享受第一年租金全额补贴，第二年给予50%租金补贴，第三年给予20%租金补贴的政策，故对原告主张的第一年即2014年10月至2015年10月的租金，不予支持，第二年的租金按照50%计算，第一层被告已经于2016年9月底退出，第一层的租金从2015年10月计算至2016年9月，金额为22元×1381.57平方米×11个月×50%＝167169.97元,第四层2015年10月至2016年10月的租金18元×1390.63平方米×12个月×50%＝150188.04元。第三年的租金按照80%计算，第
摘要
贵阳望达置业有限公司、贵阳活性源智控电器有限公司（原贵阳活性源环保产业有限公司）房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终2829号上诉人（原审原告）：贵阳望达置业有限公司，住所地贵州省贵阳市高新区长岭南路160号高科一号A栋27楼2702室，统一社会信用代码：91520100057080566B。法定代表人：袁尚平，该公司执行董事。委托诉讼代理人：毕力斌，贵州济仁律师事务所律师，执业证号：15201200010573321。上诉人（原审被告）：贵阳活性……