房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终5074号
裁判要旨
孙娜在租赁期满后继续占有使用涉案房屋，应当向卢劲松支付占有使用期间的房屋使用费。根据双方签订的《房屋交接单》，可以证明双方于2018年1月23日完成房屋交接，故孙娜应向卢劲松支付2017年4月10日至2018年1月23日期间的房屋使用费。按照双方原租赁合同约定，第二年租金在第一年租金的基础上上调百分之十，故第二年月租金为14300元。现卢劲松以每月14300元的标准向孙娜主张占用期间的房屋使用费并无不当，法院对以该标准计算房屋使用费不持异议。具体房屋使用费法院将根据实际使用时间及租金标准予以计算。综上所述，一审法院判决：孙娜于判决生效后十日内给付卢劲松房屋占有使用费十三万五千三百七十三元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1151元，由孙娜负担（卢劲松已交纳，孙娜于判决生效后七日内给付卢劲松）。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。以上事实有当事人在二审期间的陈述在案佐证。本院认为：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原
摘要
孙娜与卢劲松房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终5074号上诉人（原审被告）：孙娜，女，1977年8月15日出生。被上诉人（原审原告）：卢劲松，男，1967年8月3日出生。委托诉讼代理人：贡鹏，北京市闻泽律师事务所律师。上诉人孙娜因与被上诉人卢劲松房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2018）京0105民初12389号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年4月2日立案……