房屋租赁合同纠纷 （2018）云07民终144号
裁判要旨
原、被告于2016年9月16日签订的《彭城客栈承包合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当严格按照合同约定全面履行各自所承担的义务，被告已将租赁物交付给原告，原告亦依约支付了第一年租金及押金，在该合同约定的第一年履行期限届满后，原、被告确认原告已于2017年9月18日将客栈腾退给被告，被告亦确认在查看客栈内没有损坏的物品后就接收了客栈，故认定本案诉争合同原、被告双方已于2017年9月18日协商解除，在双方协商解除合同后，被告应按约定将押金100000元退还原告，故对原告要求被告退还押金100000元的主张予以支持。反诉原告主张其因处理双方纠纷多次往返丽江与江苏，产生较多差旅费，因反诉被告违约，反诉原告只好将客栈低价转包，造成了经济损失，并要求反诉被告承担违约金，现本院已查明，本案诉争的合同原、被告双方已于2017年9月18日协商解除，反诉原告亦未能提交证据证明反诉被告存在违约行为，故对反诉原告提出的以上主张不予采纳，对其诉请反诉被告支付违约金的主张不予支持。原、被告确认，反诉被告已依约支付了第一年租金，且反诉被告实际占用本案诉争房屋至2017年9月18日，对于2017年9月17日至
摘要
祖庆利、王凯悦房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省丽江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云07民终144号上诉人（原审被告、反诉原告）：祖庆利，男，1982年6月5日生，汉族，中专文化，个体工商户，住江苏省徐州市铜山区，委托代理人（特别授权）：刘传刚，江苏智临律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）王凯悦，女，1991年10月18日生，汉族，大专文化，个体工商户，住甘肃省谷县，委托代理人（特别授权）：赵青蓝，云南李寿刚律师事……