房屋租赁合同纠纷 （2018）桂10民终1494号

原告与被告签订的《房屋租赁合同》，系当事人的真实意思表示，应认定为有效合同。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，但被告在履行合同过程中没有按照约定履行自己的义务，构成违约，应承担违约责任。按照双方约定第一年租金为15000元，以后每年租金随行就市按10%递增，故被告应支付5年房屋租金为：91576.5元（15000元+16500元+18150元+19965元+21961.5元），被告已经支付了40000元（15000元+25000元）,应予以扣除，另至起诉之日止，第五年租金尚有2.5个月尚未产生租金，故该2.5个月租金4575.31元（21961.5元/12个月×2.5个月），在本案中一审法院不予支持。因此，被告在本案中应支付给原告的租金为47001.19元（91576.5元-40000元-4575.31元）。被告提出2017年5月10日给付现金20000元及原告同意免除一年零三个月的租金的主张，因没有提供相应的证据予以证实，故该辩解本院不予采纳。另原告主张被告支付违约金500元及给原告资金占用利息诉请，由于双方签订的合同中只约定了违约方应支付违约金500元条款，并没

蓝岚、黄彩叁房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂10民终1494号 上诉人（一审原告）：蓝岚，女，1989年12月10日出生，壮族，住广西壮族自治区田阳县。 委托诉讼代理人：劳国庆，广西凌盛（凌云）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江正勋，广西凌盛（凌云）律师事务所实习律师。 上诉人（一审被告）：黄彩叁，女，1981年11月15日出生，壮族，住广西壮族自治区田阳县五村乡天阳村陇……