房屋租赁合同纠纷 （2018）黑06民终404号

本案系房屋租赁合同纠纷。当事人双方订立合同及在合同的履行过程中，经当事人双方协商一致后可以解除合同；解除合同后权利义务终止。本案原告吕战波于2017年3月31日6时29分至6时56分通过微信明确向被告梁松表示“近两天就回去收房”，被告梁松微信回复说“好的”；此后于2017年5月8日6时18分被告梁松的弟弟梁韩通过微信通知原告吕战波于当天晚上在7点音源见面交房，原告吕战波微信回复“好的”；从以上原、被告双方微信的聊天记录内容可以确定，原、被告双方已经于2017年3月31日协商解除了租赁合同，并约定了交接所租赁的房屋；合同解除后，尚未履行的，终止履行，故本院对原告请求被告给付2017年5月9日至2018年5月8日期间的租金不予支持；另外，原、被告双方在租赁合同中约定被告于2017年3月9日交纳租金4万元、后因原、被告双方于2017年3月31日才协商解除了租赁合同。但此期间自2017年3月9日至2017年3月30日仍然可以确定被告存在违约行为，应当按照合同约定支付此期间的违约金，故本院对原告请求被告自2017年3月9日起至给付之日以房屋租金4万元为基数按照每日5%给付滞纳金予以部分支持。即被

吕战波、梁松房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑06民终404号上诉人（原审原告）：吕战波，男，1958年11月5日出生，汉族，无职业，现住辽宁省大连市旅顺口区，委托诉讼代理人：李跃明，黑龙江彤阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁松，女，1986年10月29日出生，汉族，无职业，现住大庆市萨尔图区，委托诉讼代理人：王荣宝，黑龙江油城律师事务所律师。委托诉讼代理人：李平华，黑龙江油城……