房屋租赁合同纠纷 （2018）闽02民终847号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、合同应否解除的认定。中联建公司主张汇金石公司拖欠租金远超过一个月，故其有权解除租赁合同，且其向汇金石公司发出解除合同的通知，汇金石公司于2017年3月28日签收，合同于该日解除。汇金石公司抗辩中联建公司与汇金石公司的法定代表人原为同一人即案外人刘传家，租赁事宜均为刘传家安排，经刘传家指示汇金石公司向中联建公司转入巨额资金，可以抵充租金；且按惯例中联建公司应先开出发票，汇金石公司才支付租金；故中联建公司的诉求不能支持。一审法院认为，汇金石公司未依约支付租金，中联建公司有权解除合同，中联建公司已向汇金石公司发出解除通知并送达汇金石公司，合同于2017年3月28日解除，合同解除后，汇金石公司应向中联建公司返还租赁房屋。汇金石公司的抗辩意见，没有事实和法律依据，一审法院不予采纳。二、违约责任的认定。汇金石公司未依约支付租金，已构成违约。中联建公司主张汇金石公司应支付拖欠的租金、房屋占用费及滞纳金，有事实依据，一审法院予以支持。汇金石公司应支付自2016年7月1日起至2017年3月28日止的租金138840元。因双方约定每天滞纳金按拖欠租金的2%计算，现中联建公司主张滞纳金
摘要
汇金石（厦门）有限公司、厦门中联建装饰有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽02民终847号上诉人（原审被告）：汇金石（厦门）有限公司，住所地福建省厦门市思明区曾厝垵379号219室。法定代表人：顾伟文，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈如意，该公司员工。委托诉讼代理人：龚信和，上海辉和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：厦门中联建装饰有限公司，住所地福建省厦门市思明区嘉禾路265号30B。法定代表人：陈木金，该公司……