房屋租赁合同纠纷 （2018）豫03民终4251号
裁判要旨
在租赁期间届满后，被告马斌继续使用租赁房屋，原告也并未提出异议，故原租赁合同应继续有效。按照原合同约定，从2014年6月1日至2017年9月1日，被告应支付原告租金为500000×2+550000+550000÷4＝1687500元，扣除被告已支付的1021400元，被告尚欠原告租金为666100元。一审法院认为，原、被告双方签订的《房屋租赁协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故应为合法有效合同。在原合同租赁期间届满后，被告马斌继续使用租赁房屋，原告也并未提出异议，原租赁合同继续有效。原告爱新商贸公司已经按照合同约定将租赁房屋交付给被告使用，被告马斌应按合同约定支付原告相应的租金。对于原告要求被告支付从2014年6月1日至2017年9月1日拖欠的租金666100元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于原告要求被告支付逾期缴纳租金的滞纳金的诉求，鉴于原告未能提交证据证明被告拖欠租金的具体起始日期，一审法院确定为拖欠租金的具体起始日期为原告主张权利之日（即2017年9月1日）；鉴于原、被告双方签订的《房屋租赁协议书》中关于滞纳金约定的利率为拖欠租金的每日1%，该标准过
摘要
马斌、洛阳爱新商贸有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终4251号上诉人（原审被告）：马斌，男，1978年11月24日出生，汉族，住洛阳市涧西区。被上诉人（原审原告）：洛阳爱新商贸有限公司，住所地：洛阳市涧西区长安路中段。法定代表人：王新泽，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭胜利、李淑芳，河南焦点律师事务所律师。上诉人马斌因与被上诉人洛阳爱新商贸有限公司(以下简称爱新商贸公司)房屋租赁合同纠……