房屋租赁合同纠纷 （2018）赣07民终2139号
裁判要旨
一、关于原、被告签订的《房屋租赁合同》是否应解除问题。原、被告双方自愿签订《房屋租赁合同》，该合同依法有效，对双方均具有法律约束力，原、被告应当按照合同约定履行自己的义务。但截止2017年7月13日，被告经原告多次催收后仍未按合同约定及时支付租金，且拖欠原告房屋租金累计人民币61126.20元。虽然被告在诉讼中辩称出租房屋面积多计算42㎡，故相应租金应减少，仅认可其欠原告租金25423.76元，但被告提供的证据不足以证明其主张，故按合同约定被告应为违约行为承担相应违约责任。综合本案案情并结合被告拖欠原告租金标的额大，时间长，且原、被告已丧失互信等因素，本院对原告要求解除双方签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求予以支持；二、关于拖欠租金及逾期滞纳金支付问题。截止2017年7月13日，被告拖欠原告房屋租金累计61126.20元应当予以支付给原告。但原告要求被告支付逾期滞纳金41万元（截止起诉之日）标准过高。基于原告提供出租厂房房顶水槽因漏水确实给被告经营生产带来不便及一定财物的损失，且经被告与原告多协商均未解决，故本院酌定仅支持由被告以实际所欠租金为本金按中国人民银行同期同类贷款利率计算逾期滞
摘要
赣州市宝得丽家具有限公司、江西力纬电工机械有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣07民终2139号 上诉人（原审被告）：赣州市宝得丽家具有限公司。地址：江西省赣州市南康区工业园一路。 法定代表人：赖晓华，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：肖辉泉、缪智怡，江西金蓉律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被上诉人（原审原告）：江西力纬电工机械有限公司。地址：江西省赣州市南康区工业园一路。 法定代表人：颜锦良，系该公司董事长……