房屋租赁合同纠纷 （2018）粤14民终143号

本案争议房屋虽未取得房地产权证，但已取得了建设工程规划许可证，且原告与被告于2015年4月6日签订的《平远县建设路凌添桂物业租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，该合同成立并生效。原、被告双方均应当按照合同约定全面履行合同的义务。合同签订后，原告已按约定将房屋交付给被告使用，但被告未按约定向原告支付租金，致使原告未能实现合同的目的，已构成根本违约，原告请求解除合同合理合法，被告应将房屋交还给原告。关于原告要求被告支付所欠租金265700元及滞纳金71109元【暂计至2017年8月1日，之后另行计算，计算方式：2016年度租金按13800元/月，2017年度租金按14300元/月，滞纳金按每天0.1%（3%/月）计】的请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”的规定，因原、被告双方在合同中对租金有明确的约定，且该租金的约定未违反法律规定，由于被告签订合同后一直未向原告支付租金，因此合同解除后，被告仍应依合同约定向原告支付拖欠的租金，即被告应向原告支付至2017年8月1日止尚欠的租金265700元及自2017年8

刘明诚、凌添桂房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

文书内容广东省梅州市中级人民法院民事判决书（2018）粤14民终143号上诉人（原审被告）：刘明诚，男，1973年4月4日出生，汉族，住广东省平远县。委托诉讼代理人：曹怡婷、方辉，广东粤梅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：凌添桂，女，1939年11月22日出生，汉族，住广东省平远县。委托诉讼代理人：廖凯、杨斯荣，广东从信律师事务所律师。上诉人刘明诚因与被上诉人凌添桂房屋租赁合同纠纷一案，不服广……