房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终8374号
裁判要旨
合法的民事法律关系受法律保护。本案中，农业推广中心与王成明签订的《房屋租赁合同》，内容合法、具体、明确，具有合法性、真实性及与案件的关联性，对双方均具有约束力，双方均应严格遵守、履行。依据合同的约定，王成明应于2015年6月30日前向农业推广中心支付第五年度（2015年7月1日至2016年6月30日）的房屋租金70000元；而本案查明的事实是该第五年度的房屋租金70000元王成明并未支付。据此，王成明未支付第五年度房屋租金的行为构成了合同违约，依据合同约定及法律规定，王成明应承担向农业推广中心支付第五年度房屋租金70000元的义务，并需支付滞纳金。故对农业推广中心要求王成明支付房屋租金70000元、滞纳金的诉讼请求，该院予以支持。对于滞纳金的计算标准，农业推广中心未采用合同约定的1‰∕日标准计付，而是主张按照月利率6‰计付；农业推广中心的该项主张低于合同约定的标准，符合法律规定，该院也予以支持。王成明辩称其已支付了全部的房屋租赁费，农业推广中心擅自于2016年4月18日将其租赁的房屋用锁锁住，构成了违约。王成明对其前述辩称内容未提供证据材料加以证明，依法其应承担举证不能的法律责任及法律
摘要
王成明、庐江县农业技术推广中心房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终8374号上诉人（原审被告）：王成明，男，1969年10月26日出生，汉族，住安徽省庐江县。委托诉讼代理人：柳传圣，安徽金徽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：庐江县农业技术推广中心，住所地安徽省庐江县庐城镇庐巢路39号，统一社会信用代码12340124486419484W。法定代表人：周兵，主任。委托诉讼代理人：张进山，男，该公司……