租赁合同纠纷 （2018）苏10民终1526号

服务中心前称农机服务站与华联厂签订的《土地有偿使用协议书》、《公用电力设施有偿使用协议书》、《企业资产有偿转让协议书》，均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。关于华联厂认为上述合同没有履行完毕，且未收到《解除合同通知书》而不同意解除。因解除权是形成权，凭解除权人的单方意思表示即可解除合同。本案中，起诉状副本送达华联厂，即构成已通知华联厂解除合同的相同法律后果。因此，上述合同解除时间以起诉状送达华联厂为准。故对服务中心要求双方签订的《土地有偿使用协议书》、《公用电力设施有偿使用协议书》终止履行，应予支持。鉴于华联厂认为终止合同应给予华联厂合理的搬迁时间，符合情理，应酌情考虑。关于服务中心要求华联厂返还租赁土地的诉讼请求，于法不悖，应予支持。但电力设施系国有资产，故对服务中心要求华联厂返还电力设施的诉讼请求不予采信。关于服务中心要求华联厂给付租金并承担违约金的诉讼请求，符合双方约定。华联厂作为承租人应当按照约定的期限支付租金，在租赁期间届满继续使用租赁物，因此原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故对服务中心的诉讼请求应予支持。综上，依据《中华人民

江都市华联机械设备厂与扬州市江都区小纪镇农业技术推广服务中心租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

文书内容江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏10民终1526号上诉人（原审被告）：江都市华联机械设备厂，住所地扬州市江都区小纪镇宗村宜武路。法定代表人：许以兵，该厂厂长。委托诉讼代理人：吴福祥，江苏征远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：扬州市江都区小纪镇农业技术推广服务中心，住所地扬州市江都区小纪镇人民中路15号。法定代表人：吴国华，该中心主任。委托诉讼代理人：戴巍，江苏众……