租赁合同纠纷 （2018）京02民再23号
裁判要旨
京空园林公司与庞各庄农技站签订的钢架大棚承租协议系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应按照约定全面履行合同义务。根据查明的事实，可以确认京空园林公司未交纳2008年租金23800元以及庞各庄农技站将大棚苗木铲除之事实。本案主要涉及以下争议焦点：一是2009年3月初，庞各庄农技站向京空园林公司发出通知要求其于2009年3月31日前交付2008年租金23800元，到期不交视同终止合同。该通知是否属于合同法第九十六条规定的“合同自通知到达对方时解除”；二是如果合同尚在履行期间，庞各庄农技站擅自铲除苗木，给京空园林公司造成的损失理应赔偿，具体赔偿数额如何确定。三是京空园林公司提出的本诉与庞各庄农技站提出的反诉是否可以一并处理。关于争议焦点一，一审法院认为：京空园林公司确实存在拖欠租金之事实，属合同违约在先，庞各庄农技站作为有解除权的一方当事人，在认为解除条件成就时，应采取合理的方式正确行使解除权，根据查明的事实，庞各庄农技站只在租赁土地上的临建房外张贴了一份公告，其未提交充分证据证明公告期限届满前京空园林公司已知晓该公告的内容，且庞各庄农技站亦未采取其他送达方
摘要
北京京空园林绿化有限公司与北京市大兴区庞各庄镇农业技术推广站租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民再23号上诉人（一审原告、反诉被告）：北京京空园林绿化有限公司，工商登记注册地北京市大兴区庞各庄镇庞各庄科技站院内。法定代表人：张洪可，董事长。委托诉讼代理人：郑东姝，黑龙江卓峰律师事务所律师。上诉人（一审被告、反诉原告）：北京市大兴区庞各庄镇农业技术推广站，住所地北京市大兴区庞各庄镇。法定代表人：刘景全，站长。委托诉讼代理人：张彩凤，女……