租赁合同纠纷 （2018）辽14民终66号
裁判要旨
原告与被告孙继春及温振成于2009年11月10日签订的《房屋出租合同》系双方当事人的真实意思表示，故所签订的合同有效。在该合同履行一年后，温振成退出，原告与被告就该房屋租金及租赁期限又另行协商，明确约定年租金10000元，租赁期限为五年，五年租金共计50000元，被告于2011年3月16日交付给原告五年租金50000元，对此行为，应视原告与被告对2009年11月10日所签合同的变更。按2009年11月10日所签合同，被告及温振成已交付一年租金6000元，即交自2010年11月9日，而被告孙继春所交后五年租金应自2010年11月10日至2015年11月9日，后五年的租期应至2015年11月9日，故原告主张租赁合同已到期，要求被告从所租房屋内搬出的诉讼请求，依法予以支持。租赁合同逾期后，被告仍使用该租赁房屋，故被告应按口头协议约定的租金给付逾期租金，自2015年11月10日至搬出房屋之日止，按年租金10000元计算。被告提供2012年11月10日所签订的房屋出租合同，被告认可签约日期2012年11月10日及租赁期限自2012年11月10日至2017年11月10日系自己书写，因原告对该租赁期
摘要
建昌县农机技术推广站与孙继春租赁合同纠纷一案二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽14民终66号上诉人（原审被告、反诉原告）：孙继春，男，1978年10月22日出生，汉族，个体。委托诉讼代理人：李学元，葫芦岛市连山区水泥法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：建昌县农机技术推广站。法定代表人：朱国旭，该站站长。建昌县农机技术推广站诉孙继春租赁合同纠纷一案，建昌县人民法院于2017年5月3日作出（2016）辽……