房屋租赁合同纠纷 （2018）桂14民终762号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有约束力。市场服务中心与王跃平签订的《圩亭租赁协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的禁止性规定，是合法有效的。协议签订后，双方均应按合同的约定履行各自的义务。关于市场服务中心的诉讼主体问题，本案为租赁合同纠纷，依据合同的相对性原则，市场服务中心与王跃平是租赁协议的相对方，且涉案圩亭至今未实际交付给鑫力达公司管理使用，对市场服务中心作为原告的主体资格，一审法院予以确认。关于《圩亭租赁协议书》的解除问题，协议中约定若遇到政府拆迁、改造或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，本协议书终止履行；现因政府原因收回圩亭土地使用权，改造龙头乡农贸市场，双方约定的解除合同的条件成就，市场服务中心诉请解除《圩亭租赁协议书》，一审法院予以支持。市场服务中心提出王跃平将圩亭转租他人违约的主张，因未能提交证据证实，一审法院不予采信。关于租金及圩亭使用权返还问题，王跃平至今仍使用圩亭，按协议约定应按实际使用时间支付租金；租赁关系终止后，承租人应及时向出租人返还租赁物，庭审中王跃平对市场服务中心诉请的租金无异议，亦表示若政府收回圩亭，其也愿意配合，对市场
摘要
王跃平、扶绥县市场开发服务中心房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂14民终762号 上诉人（一审被告）：王跃平，男，1958年5月2日出生，汉族，个体户，住湖南省邵东县。 委托诉讼代理人：黄西汉，广西恒聚律师事务所执业律师。 被上诉人（一审原告）：扶绥县市场开发服务中心，住所地广西壮族自治区扶绥县新宁镇南密路。统一社会信用代码：91451421708666369Y。 法定代表人：农文志，副主任。……