房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终4100号
裁判要旨
黄陂市场服务中心与崇志公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，双方均应严格遵守。现黄陂市场服务中心按合同约定向崇志公司交付了租赁房屋，而崇志公司未按约定向黄陂市场服务中心支付房屋租金，经黄陂市场服务中心多次催要及协商，崇志公司仍不按合同约定支付租金，拖欠租金近两年零九月之久，其行为已表明不履行主要债务，已构成根本违约，故黄陂市场服务中心要求判令解除与崇志公司签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，一审法院依法予以支持。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的终止履行，故《房屋租赁合同》解除后，黄陂市场服务中心与崇志公司之间的权利义务终止，相关的租金应予结算，黄陂市场服务中心要求崇志公司支付所欠租金的诉讼请求于法有据，一审法院予以支持。自2013年7月1日起至2016年4月30日止，崇志公司欠付的房屋租金为464671.23元（150000元/年÷2＋150000元＋180000元＋180000元/年÷365天×121天）。崇志公司辩称武湖新建生鲜市场一楼的所有权归属湖北会友房地产开发有限公司（以下简称会友公司），崇志公司不应作为本
摘要
武汉崇志物业管理有限公司、武汉市黄陂区市场开发服务中心房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终4100号上诉人（原审被告）：武汉崇志物业管理有限公司，住所地武汉市黄陂区武湖农场新村队。法定代表人：王传本，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：武汉市黄陂区市场开发服务中心，住所地武汉市黄陂区前川街板桥大道**号。法定代表人：张建明，该中心主任。委托诉讼代理人：胡燕芬，湖北人从众律师事务所律师。上诉人武汉崇志物业管理有限公司（以下简……