房屋租赁合同纠纷 （2018）藏01民终25号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。国网西藏电力服务中心与徐晓华双方所签订的《沿街商品房租赁合同》是在双方平等、自愿、协商的基础上形成的，代表了双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，应受法律保护，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。国网西藏电力服务中心与徐晓华之间的房屋租赁合同于2017年5月1日到期，且徐晓华未按照双方合同的约定向国网西藏电力服务中心提出书面续租要求，而于2017年1月1日起拒交租金行为表示在合同期限届满之后不再续签合同。故国网西藏电力服务中心与徐晓华之间的房屋租赁合同于2017年5月1日到期，双方之间的房屋租赁关系终止，本院予以确认。房屋租赁合同到期终止后，徐晓华应向国网西藏电力服务中心返还其因房屋租赁关系所取得的租赁房屋。故国网西藏电力服务中心主张徐晓华按照合同约定返还房屋的诉讼请求符合法律法规，本院予以支持。高低压电器特约经销处作为实际使用人无权继续占有使用租赁房屋，故本院对国网西藏电力服务中心要求高低压电器特约经销处返还租赁物的诉讼请求予以支持。对于国网西藏电力服务中心要求徐晓华支付房屋租金1920元的诉讼请求，徐晓华应按照合同
摘要
徐晓华与国网西藏电力有限公司综合服务中心、高低压电器特约经销处等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏01民终25号上诉人（原审被告）：徐晓华，男，汉族，浙江省乐清市人，现住西藏拉萨市。委托诉讼代理人：董艳伟，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。被上诉人（原审原告）：国网西藏电力有限公司综合服务中心，营业场所拉萨市。负责人：柳承志，系该中心总经理。委托诉讼代理人：王梅，西藏子产律师事务所律师。原审被告：高低压电器特约经销处，经营场所西藏……