房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终3376号
裁判要旨
武汉岭盛科技开发服务中心与肖敬忠于2015年4月1日签订的《房屋租赁合同》，双方之间形成租赁合同关系，该合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。肖敬忠辩称武汉岭盛科技开发服务中心的诉求已过诉讼时效，由于本案中的《房屋租赁合同》系双方在2015年4月所签，故对肖敬忠此项辩称意见不予支持。双方在合同中约定肖敬忠于合同签订后七日内一次性交清房屋租金，因肖敬忠未按合同约定及时支付剩余房屋租金,其行为已构成违约，庭审中双方均表示合同履行期限内涉案房屋所在地块存在拆迁活动，按照合同约定，武汉岭盛科技开发服务中心应给予肖敬忠减免一个季度租金的优惠（即325502.76元÷12个月×3个月=81375.69元），肖敬忠应支付武汉岭盛科技开发服务中心的租金为325502.76元-81375.69元=244127.07元，故对武汉岭盛科技开发服务中心的第一项诉讼请求予以支持;因肖敬忠违约行为,按照合同约定，肖敬忠应支付的违约金为年租金的20%（325502.76元×20%=645100.55元），因武汉岭盛科技开发服务中心仅主张肖敬忠按照未付租金的百分之二十（即2
摘要
肖敬忠、武汉岭盛科技开发服务中心房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终3376号上诉人（原审被告）：肖敬忠，男，1968年7月9日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区，委托诉讼代理人：余军，湖北诚明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉岭盛科技开发服务中心。住所地武汉市洪山区卓刀泉南路*号。法定代表人:刘坤，该公司总经理。委托诉讼代理人：乔仁强，湖北金卫律师事务所律师。上诉人肖敬忠因与被上诉人武汉岭盛科……