房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终4397号
裁判要旨
丽兴公司、蕴年公司所签《租赁合同》系双方据各自真实意思表示依法签订，具有法律效力，丽兴公司、蕴年公司作为签约方均应恪守合同约定之义务。履约过程中，蕴年公司未经丽兴公司事先书面通知即擅自停止营业，且经丽兴公司书面催告后仍未予恢复正常营业，丽兴公司就此按约取得合同解除权，经丽兴公司行使合同解除权后，丽兴公司、蕴年公司所签《租赁合同》于丽兴公司在书面解约通知书中所指定日期即2017年7月12日予以提前解除。对于丽兴公司诉请之租金、物业管理费及推广费，鉴于蕴年公司实际支付截至2017年6月30日止之上述租赁费用，故蕴年公司对于2017年7月1日至2017年7月12日期间所涉上述三项费用仍须承担支付义务。对于丽兴公司就上述三项费用所诉请之滞纳金，鉴于合同对所涉滞纳金计算方式均作明确约定，故法院以蕴年公司实际欠付之上述三项费用金额、按照合同约定之滞纳金计算方式对丽兴公司诉请之滞纳金依法予以支持，但丽兴公司可获支持之滞纳金总额应当仅以蕴年公司欠费本金数额为限。对于丽兴公司诉请之水电费用，参照抄表记录，各月所显示之水电用量均属合理，况且针对蕴年公司撤场因素，丽兴公司提交抄表记录一节应属丽兴公司已尽善履
摘要
上海蕴年餐饮管理有限公司与上海丽兴房地产有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终4397号上诉人(原审被告)：上海蕴年餐饮管理有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区。法定代表人：陶庆荣，总经理。委托诉讼代理人：程飞，男。委托诉讼代理人：刘彬，男。被上诉人(原审原告)：上海丽兴房地产有限公司，住所地上海市。法定代表人：林建岳，董事长。委托诉讼代理人：李琬倩，女。上诉人上海蕴年餐饮管理有限公司(以下简称“蕴年公司”……