房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终4212号
裁判要旨
系争房屋系依法登记之房地产，双方当事人所签《租赁协议》系双方据各自真实意思表示依法签订，具有法律效力，双方当事人作为签约方均应恪守协议约定之义务。协议约定，在享禾公司逾期付租超过1个月情形下，嘉廷侯爵公司可取得合同解除权。租赁期间，嘉廷侯爵公司于2017年8月3日依法行使合同解除权，由此，《租赁协议》在书面解约通知送达享禾公司之日即2017年8月4日予以解除，享禾公司在《租赁协议》解除后应当按照协议约定期限返还系争房屋，并清结租赁期间欠付之相关租赁费用。对于嘉廷侯爵公司要求享禾公司迁离之诉请，鉴于享禾公司在简易程序庭审中自称已实际迁离，故一审法院对嘉廷侯爵公司迁离诉请依法予以驳回。针对嘉廷侯爵公司诉请之欠租数额，享禾公司称已实际支付截至2016年9月9日止之租金，但享禾公司就此未能提供相关支付凭证予以证明，故一审法院对享禾公司所述付款情节依法不予采信。对于该项欠租金额，嘉廷侯爵公司诉请中称截至2017年8月1日止为304,800元，另嘉廷侯爵公司在所发催款函件中确认截至2017年5月15日止欠租数额为243,500元。根据嘉廷侯爵公司函件确认之欠租数额，计入2017年5月16日至201
摘要
上海享禾广告有限公司与上海嘉廷侯爵酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终4212号上诉人(原审被告)：上海享禾广告有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：郭君娣，总经理。被上诉人(原审原告)：上海嘉廷侯爵酒店管理有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：刘瑛，执行董事。委托诉讼代理人：张爱玲。委托诉讼代理人：傅红，上海富誉律师事务所律师。上诉人上海享禾广告有限公司(以下简称“享禾公司”)因与上海嘉廷侯爵酒……