房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终456号
裁判要旨
解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。服装集团公司、茉莉苑公司在《房屋租赁合同》中约定茉莉苑公司欠付费用超过30天的，服装集团公司有权解除租赁合同。现茉莉苑公司自2016年起拖欠租金，亦无证据证明服装集团公司同意茉莉苑公司暂缓支付租金，故服装集团公司享有合同解除权。此外，系争房屋所在地块已被列入征收范围，根据双方约定，服装集团公司亦可解除租赁合同。因茉莉苑公司于2017年3月14日收到服装集团公司发出的解除合同的通知，故法院确认合同于该日解除。合同解除后，茉莉苑公司应向服装集团公司返还系争房屋。服装集团公司的诉讼请求具有法律和合同依据，应予支持。一审法院判决：一、上海服装集团置业有限公司与上海茉莉苑大酒店有限公司于2012年12月28日就上海市静安区河南北路XXX弄XXX号房屋签订的《房屋租赁合同》于2017年3月14日解除；二、上海茉莉苑大酒店有限公司应于判决生效之日起十五日内向上海服装集团置业有限公司返还上址房屋。二审中，当事人均未提供新证据。一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，茉莉苑公司与服装集团公司于2012年12月28日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表
摘要
上海茉莉苑大酒店有限公司与上海服装集团置业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终456号上诉人(原审被告)：上海茉莉苑大酒店有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：尹文庆，总经理。委托诉讼代理人：陈章保。委托诉讼代理人：厉素慧。被上诉人(原审原告)：上海服装集团置业有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：黄皓晶，总经理。委托诉讼代理人：张旭，上海市银星律师事务所律师。委托诉讼代理人：何凤仙，上海市银星律师事务所……