房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终1498号
裁判要旨
陈传贵、迪亚公司签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，于法不悖，属合法有效。双方当事人均应按约履行各自义务。关于合同解除权，双方于合同中约定迪亚公司可提前一个月通知而行使合同解除权。虽迪亚公司并未按照合同约定的地址邮寄函件，陈传贵亦认为并未收悉该两份函件，但该两份函件确有人签收，法院于立案后亦向该地址邮寄案件传票及应诉材料，陈传贵收悉后出庭应诉，该地址系有效送达地址，故法院确认陈传贵已收悉迪亚公司之函件。在该租赁合同履行过程中，迪亚公司按约于2016年12月16日邮寄书面通知函，要求行使解除权，并在一个月期满后再次发函确认解除事宜，并未违反双方合同约定。另收悉函件后双方并未及时办理房屋交接手续，至2017年2月14日双方才交接房屋，迪亚公司将该房屋返还陈传贵，故法院确认双方之租赁合同于2017年2月14日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。迪亚公司已支付了至2017年3月10日��租金，陈传贵已于2月14日收回房屋，自2017年2月15日起至3月10日止的租金28,290.41元
摘要
陈传贵诉上海迪亚零售有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终1498号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈传贵，男，1966年12月23日出生，汉族，���籍地河南省商城县。委托诉讼代理人：黄东，上海筑业律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸ，上海筑业律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：上海迪亚零售有限公司，住所地上海市普陀区金达路428号1幢1层。法定代表人：FRANCISCOJAV……