房屋租赁合同纠纷 （2018）渝01民终7462号
裁判要旨
卢莎、李景春就租赁房屋形成了租赁关系，审理中，根据双方的陈述可知租金为3000元/月，押金为6000元，2016年8月27日交房，2017年7月25日李景春即收回了房屋。故卢莎作为承租人，应当支付2016年8月27日至2017年7月25日的租金33000元。本案中，李景春亦认可收到了租金36000元、押金6000元，故未使用的租金3000元，李景春应予退还。至于押金，在租赁关系解除后，李景春理应退还。虽其陈述卢莎损坏了房屋，且恶意诋毁导致房屋未出租出去产生了损失，并举示了照片予以证明，因照片不能确定是否摄于租赁房屋内，且不能确定是否系交付及归还时的房屋状态，李景春未举示充分证据证明其所述，应由其自行承担举证责任。故一审法院对李景春的辩称意见不予采纳，对卢莎请求判令李景春归还押金6000元的诉讼请求予以支持。卢莎另要求李景春赔偿误工费200元，因未举示充分证据证明系因李景春原因产生了误工以及误工的具体损失金额，故一审法院对此项诉讼请求亦不予支持。对于利息，因李景春于2017年7月25日即收回了租赁房屋，至此卢莎、李景春的租赁关系已无法继续，双方均应结清各自的权利义务。就李景春而言，此时其
摘要
李景春与卢莎房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终7462号上诉人（原审被告）：李景春，男，1974年10月12日出生，汉族，住重庆市奉节县。被上诉人（原审原告）：卢莎，女，1978年6月20日出生，汉族，住天津市南开区。上诉人李景春因与被上诉人卢莎房屋租赁合同纠纷一案，不服重庆市渝北区人民法院作出（2018）渝0112民初13724号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年11月1……