房屋租赁合同纠纷 （2018）桂12民终91号
裁判要旨
兰理管与卢苇于2016年3月1日签订的《门面租赁合同》合法成立，双方应按合同全面履行各自的权利、义务。本案中，兰理管与卢苇订立合同的目的在于通过向卢苇支付门面转让费及门面租金，从而取得讼争门面的使用权。因房屋权利人余庆强与卢苇、卢水亮之间产生租金纠纷，余庆强为此收回门面使用权的情形下，兰理管与卢苇订立门面租赁合同之合同目的已无法实现，该门面租赁合同已缺乏继续履行的基础，故兰理管诉请解除与卢苇所签订的《门面租赁合同》，予以支持。对于因合同解除造成兰理管的经济损失应由谁承担的问题，一审法院认为，兰理管按合同已履行了其支付租金的相应义务，卢苇则未能继续依约向兰理管提供所租赁的门面，故，对因合同解除造成兰理管的经济损失应由卢苇承担相应民事责任。至于因余庆强收回门面所引发卢苇与余庆强之间的经济纠纷问题，属于另一法律关系，当事人可另案主张其权利。对于兰理管诉请卢苇返还门面转让费16000元、租房押金6000元的问题，因卢苇未能继续依约向兰理管提供所租赁的门面，故卢苇应向兰理管返还该门面转让费16000元及租房押金6000元。对于兰理管诉请卢苇返还已缴纳房租5200元的问题，出庭作证的证人兰某证实余
摘要
卢苇、兰理管房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂12民终91号上诉人（一审被告）：卢苇，男，1980年8月3日出生，壮族，住广西河池市金城江区。委托诉讼代理人：韦升壮，广西铁义律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：兰理管，男，1986年1月30日出生，壮族，住广西河池市金城江区。委托诉讼代理人：罗荣灯，广西博爱律师事务所律师。一审第三人：余庆强，男，1967年11月23日出生，壮族……