房屋租赁合同纠纷 （2018）陕01民终3071号
裁判要旨
李增昌、冯文龙签订涉诉协议系双方真实的意思表示，内容未悖法律强制性规定，应为有效，双方均应依约履行，现双方均要求确认涉诉协议于2017年7月10日解除，符合法律规定，依法予以准许。冯文龙承租涉诉房屋期间，欠付2017年4月11日至7月10日期间的租金2500元，冯文龙亦同意支付，故冯文龙应支付欠付房租，因涉诉协议已解除，冯文龙已付押金李增昌应予退还，两项冲减后冯文龙需支付租金1500元，同时应腾交房屋，并按照约定的租金标准833元（2500元÷3）支付合同解除后至实际腾房之日止的房屋占有使用费。关于李增昌诉请冯文龙支付涉诉房屋受损部分的维修、重置费用7005元一节，涉诉房屋在交付冯文龙使用期间发生水龙头破裂导致涉诉房屋部分受损，冯文龙应依约维修并赔偿损失，但赔偿金额应以评估报告的结论为准，故冯文龙需支付李增昌2753元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第九十七条、第九十八条、第二百一十二条之规定，判决：一、原告李增昌与被告冯文龙所签之《租房合同》于2017年7月10日解除；二、本判决生效后五日内，被告冯文龙支付原告李增昌租金1500元；三、本判决生效后五日内，被告冯文
摘要
李增昌与冯文龙房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕01民终3071号上诉人（原审原告）：李增昌，男，1975年2月8日出生，汉族，西安陈山建材有限公司员工，住西安市莲湖区。被上诉人（原审被告）：冯文龙，男，1988年12月14日出生，汉族，东立文化有限公司设计员，住西安市莲湖区。上诉人李增昌因与被上诉人冯文龙房屋租赁合同纠纷一案，不服西安市莲湖区人民法院（2017）陕0104民初4611号民……