房屋租赁合同纠纷 （2018）冀10民终6088号
裁判要旨
本案的审理焦点为：一、《转租协议》签订及履行情况；二、本诉原告要求本诉被告退还租金和押金共计37168元并支付相应利息、装修损失5000元、财产损失1000元的事实及依据；三、反诉原告要求反诉被告支付租金33334元、水费410元，共计33744元的事实及依据。关于焦点一、二，《转租协议》双方当事人主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规等，形式合法，系合法有效。关于焦点二，陈文然与张增杰约定，如遇拆迁不可抗因素，乙方停止交纳剩余租金，甲方退还押金5000元。本案中，因案涉房屋涉遇拆迁事宜，双方约定的停止交纳剩余租金、退还押金的条件已成就，《转租协议》自2018年6月14日陈文然解除合同的通知到达张增杰处时予以解除。因双方约定了合同解除的后果，原告（反诉被告）陈文然有权依约停止交纳剩余租金，被告（反诉原告）张增杰应返还押金5000元。因双方未约定返还已交纳的租金，故陈文然诉请被告退还已交租金及利息的诉讼请求，一审法院不予支持。陈文然主张张增杰赔偿装修损失5000元及其他经济损失1000元，因双方未就装修事宜进行约定，陈文然亦未提供证据证明其他经济损失，故对此诉讼请求，一审法院亦
摘要
张增杰、陈文然房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀10民终6088号 上诉人（原审被告、反诉原告）：张增杰，男，1967年4月7日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈文然，女，1994年2月24日出生，汉族，住天津市武清区。 上诉人张增杰因与被上诉人陈文然房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省廊坊市安次区人民法院（2018）冀1002民初1531号民事判决，向……