房屋租赁合同纠纷 （2018）冀01民终3778号
裁判要旨
原告与被告王东生2015年10月29日签订的《房屋出租合同》，原告要求解除，被告同意解除，法院予以支持。《房屋出租合同》第八条约定，出租房屋的消防验收等手续由被告负责协调办理。2015年12月18日之前不能办理完毕，导致原告因此无法正常营业的，被告应该免除原告因无法正常经营期间的租金。该消防验收的手续在2015年12月18日之前并未办理完毕，致使原告经营的酒店在2016年9月9日被石家庄市公安消防支队查封。因此根据合同约定，原告交纳被告的六个月租金，被告应予免除，对于原告主张被告退还押金及六个月租金，法院予以支持。因为被告王东生是受被告宁玲霄委托办理签订合同，因此退还押金及租金的主体是被告宁玲霄。对于原告主张的赔偿损失200万元。其中原告主张的转让费90万元，因原告与温文平签订的转让合同，该合同也约定了相关的转让金义务，与本案无关联，原告应另行主张。对于剩余的装修损失原告没有就损失的数额进行评估作价，并且原告提交的证据不足以证实其装修损失情况，因此证据不足，法院不予支持。对于被告的反诉，由于消防验收的手续在2015年12月18日之前并未办理完毕，因此被告主张无事实依据，法院不予支持。综
摘要
宁玲霄、洪汉瑞房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终3778号上诉人（原审被告、反诉原告）：宁玲霄，女，1969年4月16日出生，汉族，住石家庄市桥东区。委托诉讼代理人高洋，河北姜钟律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：洪汉瑞，男，1971年1月23日出生，汉族，现住石家庄市新华区。委托诉讼代理人张秋喜，河北恩为律师事务所律师。委托诉讼代理人王增永，河北恩为律师事务所律师。……