房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终15008号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。赵永增与齐松旭所签订的《房屋租赁合同》、《出租协议》，系双方当事人的真实意思表示，无证据表明其内容违反法律的强制性规定，故双方均应依约履行。齐松旭以涉诉房屋不能正常经营旅馆为由，请求法院确认上述协议无效，缺乏相应的法律依据，法院不予支持。现就涉诉房屋，齐松旭的承租期已过，理应从涉诉房屋中搬离，但其实际并未搬离，故法院对赵永增要求齐松旭搬离涉诉房屋的诉讼请求予以支持。根据双方当事人的陈述，齐松旭已将涉诉房屋2018年6月16日至2018年7月15日租金按照《出租协议》约定的标准支付给赵永增，故对赵永增主张的2018年6月16日至2018年7月15日的占有使用费，法院不予支持。对于赵永增主张的2018年7月16日至2018年7月25日的占用使用费，齐松旭虽主张其只占有使用了涉诉房屋其中一间，但其并未提供证据证明其已将涉诉房屋中的其他房屋交还赵永增，故赵永增要求其按照《出租协议》约定租金标准支付2018年7月16日至7月25日的占用使用费并无
摘要
齐松旭与赵永增房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终15008号上诉人（原审被告、反诉原告）：齐松旭，男，1992年2月18日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：高春梅，北京轩元律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁晅，北京轩元律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵永增，男，1970年1月28日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：任帅，男，1970年5月4日，住北京市通州区。……