房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0402民初10598号
裁判要旨
国硕律所与路晟公司之间签署的租赁合同及相关补充协议系双方真实意思表示，内容并不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。 本案的争议焦点主要在于以下：（1）过渡期房屋占有使用费的计算标准问题国硕律所于2019年3月15日腾退了涉案写字楼及小房是路晟公司和国硕律所均认可的事实，双方亦认可国硕律所应自租赁期限届满至腾退之日向路晟公司支付房屋占有使用费，但就计费的标准存在争议。 路晟公司主张根据市价来厘定占有使用费，但国硕律所认为应按照此前合同约定的租金价格来计算占有使用费。 本院经审查认为，路晟公司的主张更合理。 首先，路晟公司于2018年3月委托了珠海荣正房地产与资产评估有限公司就涉案办公楼及小房租金的市场价格进行评估，估价为每月60元/平方米。 鉴于国硕律所并未提交相关证据证明该项评估存在评估机构不具备资质或评估程序违法等情形，故该评估价格对于厘定涉案写字楼的租金价格应有客观的参考价值。 此外，就国硕律所提出评估报告里的租金估价是综合考虑了国硕律所于租赁期间自行添附了装修价值的问题，本院认为，双方于租赁合同中明确约定了租赁期限届满后国硕律所的装修无偿
摘要
珠海路晟发展有限公司与广东国硕律师事务所房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0402民初10598号原告（反诉被告）：珠海路晟发展有限公司，住所地：珠海市香洲区南湾北路一号五楼516室。 统一社会信用代码：914404005814303231。 法定代表人：刘咏麟，执行董事。 委托诉讼代理人：侯文荣，北京德恒（珠海）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：广东国硕律师事务所，注册地：广东省珠海市香洲区人民西路291号日……