房屋租赁合同纠纷 （2018）浙04民终848号
裁判要旨
租赁期间届满，蒋征兵继续使用租赁物，嘉兴市工商事务所对此没有提出异议，因此原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。嘉兴市工商事务所作为出租人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知承租人。据此，双方之间的租赁合同应在蒋征兵收到解除通知且嘉兴市工商事务所给予的合理期限届满之日解除。蒋征兵在2017年11月11日收到嘉兴市工商事务所发出解除合同通知，通知中要求蒋征兵在收到通知之日起一个月内予以腾退，该期限属于合理期限，故双方之间的租赁关系在2017年12月10日解除。合同解除后，蒋征兵应腾退涉案房屋并归还嘉兴市工商事务所。现蒋征兵实际于2017年12月4日腾退，应支付实际使用期间的房屋租金及合同解除后的房屋占有使用费以及相应的水电费，占有使用费可参照原合同约定的租金标准计算。蒋征兵对租金及水电费的金额无异议，但认为无须缴纳。对此，一审认为嘉兴市工商事务所对不同承租人发出的解除合同通知函内容存在不同，对于部分承租人承诺限期腾退可免去部分房租及水电费系，该行为系嘉兴市工商事务所对自身权利的处分，并未加重蒋征兵的负担，蒋征兵对此提出抗辩不予采信。蒋征兵辩称嘉兴市工商事务所负责人曾承诺免除租金及
摘要
蒋征兵、嘉兴市工商事务所房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终848号上诉人（原审被告）：蒋征兵，男，1975年7月20日出生，汉族，住浙江省平湖市。被上诉人（原审原告）：嘉兴市工商事务所。住所地：浙江省嘉兴市秀洲区吉杨西路常秀街口921号东辅楼。法定代表人：王群，该所所长。委托代理人：冯小燕、顾雄伟，浙江兴嘉律师事务所律师。上诉人蒋征兵因与被上诉人嘉兴市工商事务所房屋租赁合同纠纷一案，不服嘉兴……