房屋租赁合同纠纷 （2017）湘10民终2375号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案嘉禾农行与段文兵签订租赁合同并在租赁期间届满后，段文兵转租给董伍娟的门面应交还嘉禾农行，但董伍娟继续使用租赁嘉禾农行的门面得到了嘉禾农行的认可，且双方对租金和缴费等事项达成了一致，故嘉禾农行与董伍娟之间已形成租赁合同关系，由于双方对租赁期限没有约定，视为不定期租赁，因当事人可以随时解除合同，当然出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案嘉禾农行在合理期限之前已通知董伍娟解除合同，因董伍娟不同意解除而提起诉讼，故嘉禾农行主张解除合同的诉讼请求符合法律规定，予以支持。对解除合同后董伍娟腾出租赁门面前，董伍娟所欠的门面租金和水电费，董伍娟应按原约定支付给嘉禾农行，具体数额为租金每月1000元，水电费按水电部门规定的营业性水电价格标准按实际用量收取。至于董伍娟辩称嘉禾农行主张解除租赁合同关系，违背了社会公德和公序良俗，违背了“确保国有资产保值增值”的规定，损害了国家利益的问题，因其辩解意见缺乏依据，请求驳回嘉禾农行诉请的理由不属本案审理范围，故其辩解意见不予采纳。综上所述，嘉禾农行的诉讼请求成立，予以支持。一审法院依
摘要
董伍娟与中国农业银行股份有限公司嘉禾县支行房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终2375号上诉人（原审被告）：董伍娟，女，1970年2月20日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司嘉禾县支行，住所地湖南省嘉禾县珠泉镇人民北路1号。负责人：李强，该公司嘉禾县支行行长。委托诉讼代理人：陈加平，中国农业银行股份有限公司嘉禾县支行员工。委托诉讼代理人：王碧献，中国农业银行股份有限公司郴州分行员工。上诉……