房屋租赁合同纠纷 （2017）湘10民终2376号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案陈丽兰与嘉禾农行签订租赁合同并在租赁期间届满后，陈丽兰在嘉禾农行不知情的情况下，擅自将所租门面转租给曾华兵。但门面转租后，嘉禾农行开始亦未提出异议，亦未与曾华兵签订新的租赁合同，嘉禾农行也一直按原合同标准收取曾华兵的租金和水电费，故曾华兵的租赁期限可视为不定期，双方之间已形成了不定期租赁合同关系，当事人可以随时解除合同，当然出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案嘉禾农行在合理期限之前已通知曾华兵解除合同，因曾华兵不同意解除而提起诉讼，故嘉禾农行主张解除合同并由曾华兵承担租赁费及水电费的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。至于曾华兵辩称嘉禾农行主张解除租赁合同关系，违背了社会公德和公序良俗，损害了国家利益的问题，因其辩解意见缺乏事实依据和合理解释，不予采纳。至于曾华兵提出嘉禾农行的行为与“确保国有资产保值增值”相违背，对嘉禾农行的国有资产管理提出质疑，既缺乏依据也不属本案审理范围，曾华兵可通过有关途径反映情况。综上所述，嘉禾农行的诉讼请求成立，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二
摘要
曾华兵与中国农业银行股份有限公司嘉禾县支行房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终2376号上诉人（原审被告）：曾华兵，男，1982年11月15日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司嘉禾县支行。负责人：李强，该公司嘉禾支行行长。委托诉讼代理人：陈加平，男，该公司嘉禾支行员工。委托诉讼代理人：王碧献，男，该公司郴州分行员工。上诉人曾华兵因与被上诉人中国农业银行股份有限公司嘉禾县支行（以下简称“嘉……