房屋租赁合同纠纷 （2017）湘10民终2379号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案嘉禾农行与黄爱英签订租赁合同并在租赁期间届满后，黄爱英继续使用租赁嘉禾农行的门面，嘉禾农行开始亦未提出异议，故原租赁合同继续有效，但因双方在租赁期间届满后未签订新的租赁合同，租赁期限为不定期，而对不定期租赁，当事人可以随时解除合同，当然出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案嘉禾农行在合理期限之前已通知黄爱英解除合同，因黄爱英不同意解除而提起诉讼，故嘉禾农行主张解除合同的诉讼请求符合法律规定，予以支持。对解除合同后黄爱英腾出租赁门面前，黄爱英应按原租赁合同约定支付嘉禾农行所欠的门面租金和水电费，具体数额为租金每月1000元，水电费按水电部门规定的营业性水电价格标准按实际用量收取。至于黄爱英辩称嘉禾农行主张解除租赁合同关系，违背了社会公德和公序良俗，违背了“确保国有资产保值增值”的规定，损害了国家利益的问题，因其辩解意见缺乏依据，请求驳回嘉禾农行诉请的理由不属本案审理范围，故其辩解意见不予采纳。综上所述，嘉禾农行的诉讼请求成立，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十二条、第二
摘要
黄爱英与中国农业银行股份有限公司嘉禾县支行房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终2379号上诉人（原审被告）：黄爱英，女，1973年7月15日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司嘉禾县支行。负责人：李强，该公司嘉禾支行行长。委托诉讼代理人：陈加平，男，该公司嘉禾支行员工。委托诉讼代理人：王碧献，男，该公司郴州分行员工。上诉人黄爱英因与被上诉人中国农业银行股份有限公司嘉禾县支行（以下简称嘉禾农……