房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0102民初5549号
裁判要旨
长航物资公司与百泰商业公司于2017年7月10日签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当按照约定履行合同项下义务。 合同到期后，百泰商业公司并未在到期前三个月向长航物资公司发出书面续签通知且双方也未就案涉房屋租赁价格达成一致，故双方之间的租赁合同已于2018年7月5日终止。 合同终止后，百泰商业公司继续占有使用案涉房屋无法律依据，故百泰商业公司应当腾退出案涉房屋。 案涉房屋自2018年7月6日至今仍由百泰商业公司占有使用，百泰商业公司应当向长航物资公司支付占有使用费。 案涉房屋原租金标准为51.63元/㎡/月，后长航物资公司和百泰商业公司均委托评估机构对案涉房屋租金价格进行评估，分别为租金单价160元/㎡/月和110.12元/㎡/月，考虑到市场价格和长航物资公司的实际损失情况，本院认为案涉房屋占有使用费标准以110.12元/㎡/月为宜。 关于百泰商业公司认为其与长航物资公司已成立不定期租赁合同的辩称意见，双方于2017年7月10日签订的房屋租赁合同到期后，长航物资公司与百泰商业公司并未签订新的房屋租赁合同，且根据百泰商业公司法定
摘要
武汉长江航运物资有限公司［原名称与武汉百泰商业投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0102民初5549号原告：武汉长江航运物资有限公司[原名称：长江航运物资总公司（武汉）]，住所地：武汉市江岸区沿江大道89号。 法定代表人：李昌平，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：段建宇（一般授权代理），湖北金翅律师事务所律师。 委托诉讼代理人：景卫卫（一般授权代理），湖北金翅律师事务所律师。 被告：武汉百泰商业投资有限公司（原……