房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0591民初9421号
裁判要旨
当事人对其主张所依据的事实或者反驳对方主张所依据的事实应当提供证据加以证实。 本案的争议焦点为：原告能否作为权利主体，主张被告支付相应费用。 原被告签订的《广场临时商业用房租赁合同》已经于2016年12月31日到期，被告业已将截至2016年12月31日的租金、物业管理费支付完毕，针对原告主张后续费用的诉请，本院认为，结合国土环保部门登记的权属材料及原告提供的相应证据，可以认定原告取得相应授权经营出租案涉房屋，且事实上被告也与原告签订了相应租赁合同，并交付了相应租金，房屋租赁合同到期后，虽双方之间无书面房屋租赁合同，然现有证据表明，被告仍实际占有使用案涉房屋，案涉地块土地使用权于2017年8月31日注销登记，被告抗辩原告无权主张上述费用，被告无需支付上述费用的意见未能举证证实，本院对其抗辩意见碍难采纳，故原告作为授权经营人有权主张截至注销之日的占有使用费。 土地使用权注销后，现有证据表明直至2018年7月31日被告才搬离，自案涉土地使用权注销至被告搬离期间，虽土地使用权被注销，但被告仍实际占有使用该地块房屋且原告取得国土登记部门出具的说明，未对原告的授权管理做出撤销。 故原告主张被告支付
摘要
9421苏州工业园区兆润投资控股集团有限公司与徐信华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初9421号原告：苏州工业园区兆润投资控股集团有限公司，统一社会信用代码91320594726547144C，住所地苏州工业园区翠薇街**月亮湾国际商务中心。 法定代表人：余国华，董事长。 委托诉讼代理人：陈尚，上海市协力（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张怡，上海市协力（苏州）律师事务所律师。 被告：徐信华，男，1976年7月……