房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0591民初10765号
裁判要旨
包括涉案租赁房屋在内的苏州工业园区普惠路1089号六幢商业用房系经政府相关部门合法审批开发，并由娄葑富民公司自开发商华园公司处购得，娄葑富民公司出租涉案租赁房屋，符合法律规定，其与杨荣杰签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应为有效，双方均应诚信履行。 《房屋租赁协议》早已于2018年8月31日到期，杨荣杰未按期腾空租赁房屋并交还娄葑富民公司，现娄葑富民公司诉请其腾空租赁房屋并交还，本院予以支持。 馨之源大酒店、乐成长培训中心系次承租人，现娄葑富民公司诉请其在各自次承租的范围内予以协助杨荣杰腾空租赁房屋并交还，于法有据，本院予以支持。 娄葑富民公司诉请杨荣杰支付房屋占有使用费(自2018年9月1日起，按合同期内租金标准的三倍即171788.4元/月计算至实际搬离之日止)，杨荣杰辩称房屋占有使用费标准过高，请求参照租金标准认定，本院应结合合同约定及娄葑富民公司实际损失综合认定。 因合同明确约定年租金680000元，故月租金为56666.67元，房屋占有使用费宜按租金标准的1.3倍即73666.67元/月计算。 因合同明确约定杨荣杰应在合同期届满后10日内搬迁结束，
摘要
10765苏州工业园区娄葑富民投资发展集团有限公司与杨荣杰、苏州工业园区馨之源大酒店等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初10765号原告：苏州工业园区娄葑富民投资发展集团有限公司，住所地苏州工业园区娄葑通园路西侧。 法定代表人：陆民忠，总经理。 委托诉讼代理人：钱子萍，江苏尚韬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：诸葛文章，江苏尚韬律师事务所律师。 被告：杨荣杰，男，1973年12月29日出生，汉族，住苏州。 委托诉讼代理人：张振华，江苏晟则律师事务所律师……