房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终3065号
裁判要旨
封京与乐成公司、名品城公司签订的《苏州国际精品批发城租赁合同》及其补充合同，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法、有效，双方均应全面履行各自的合同义务。按照租赁合同及补充合同约定，前10年的年租金为甲方购买该房屋时的总房价款的10%，每半年结算一次，第一次、第二次的租金结算基准日分别为2007年12月31日、2008年6月30日，并以此类推，租金在结算基准日次日起的20个工作日内支付。按照合同约定，年租金为房屋总价款的10%即18096元，封京认为被告正常支付租金至2012年6月30日，被告名品城公司对此不持异议，一审法院认定未付租金自2012年7月1日起开始计算，计算至2017年3月31日，未付租金合计为81432元，该租金应由相关责任主体予以支付。另对于房屋占有使用费，应从上述合同到期次日即2017年4月1日起计算，计算标准可参照上述租金支付的标准。关于上述租金及房屋占有使用费的承担主体，一审法院认为，本案中，原审被告均主张名品城公司系实际承租方，并认为名品城公司系作为实际承租人承担租金支付义务，封京对此不予认可，原审被告没有举证有效的证据证明其上述主张，即使名品
摘要
封京与江苏惠龙实业有限公司、苏州工业园区惠龙投资有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终3065号上诉人（原审被告）：江苏惠龙实业有限公司，住所地江苏省苏州工业园区东环路328号东环大厦。法定代表人：李文龙，董事长。委托诉讼代理人：谭笑天，该公司员工。上诉人（原审被告）：苏州工业园区惠龙投资有限公司，住所地江苏省苏州工业园区东兴路23号。法定代表人：李文龙，董事长。委托诉讼代理人：谭笑天，该公司员工。被上诉人（原审原告）……