房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0591民初9416号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有约束力,各方均应按约诚信履行。 本案中，原告提供的《厂房及场地租赁合同》载明的承租方系被告顺发石材经营部，而上述合同尾部的承租方处的签名人为管彬彬,但鉴于管彬彬与顺发石材经营部的经营者管继贺系父子关系，管继贺亦未对管彬彬在上述租赁合同上的签名表示异议，应视为其对管彬彬代其签名的行为的认可，故案涉《厂房及场地租赁合同》的相对方系被告顺发石材经营部，原告要求被告管彬彬支付使用费以及搬离案涉厂房的诉请缺乏依据，本院不予支持。 根据《厂房及场地租赁合同》的约定，双方合同已到期，且原告采取了断水电的方式明确不再与被告续租，被告理应将案涉厂房恢复原状后返还原告，并支付原告占用期间的房屋使用费。 故原告诉请被告搬离案涉厂房，并参照房屋租金标准支付房屋使用费，于法有据，本院予以支持。 但在计算被告应支付的使用费的时候应扣除其之前缴纳的保证金5000元。 被告辩称原告在合同期满前就对其采取了停水电的措施，原告予以否认，被告亦未举证证明，本院碍难采信。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告苏州工业园区娄
摘要
苏州工业园区东吴水电通风设备工程有限公司与苏州工业园区娄葑镇顺发石材经营部、管彬彬房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初9416号原告：苏州工业园区东吴水电通风设备工程有限公司，统一社会信用代码91320594734413082K，住所地江苏省苏州工业园区娄葑星红工业小区东兴路19号。 法定代表人：吴文忠，总经理。 委托诉讼代理人：俞超，江苏达源律师事务所律师。 被告：苏州工业园区娄葑镇顺发石材经营部，经营场所江苏省苏州工业园区娄葑华东装饰城。 经营者……