房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终10043号
裁判要旨
承租人应当妥善保管、使用租赁物，因保管、使用不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。娄葑创投公司与世纪巡洋装卸运输公司的租赁合同履行过程中，租赁厂房发生火灾而受到毁损。根据世纪巡洋装卸运输公司出具的承诺书，其应负责厂房的维修并承担全部费用，故该厂房维修期间的租金损失也应当由该公司承担。然该公司在未履行全部维修义务的情况下即停止了维修并搬离租赁厂房，娄葑创投公司在与该公司交涉无果的情况下自行进行了厂房钢结构部分的维修，系避免损失扩大的合理行为，相关维修措施及时间亦属合理范围之内。涉案租赁厂房直至2017年8月才完成维修，故2017年1月至7月厂房维修期间的租金损失，应由世纪巡洋装卸运输公司承担。但娄葑创投公司主张的租金损失标准过高，一审法院酌情按照原租金标准计算该期间损失为128865元（18409.3*7）。娄葑创投公司同意扣除世纪巡洋装卸运输公司交付的保证金16876元，一审法院予以照准，扣除后世纪巡洋装卸运输公司还应支付娄葑创投公司111989元。世纪巡洋装卸运输公司于2017年7月4日注销，世纪巡洋工业包装公司未能举证证明该公司注销前已通知娄葑创投公司申报债权，故公司属
摘要
苏州世纪巡洋工业包装有限公司与苏州工业园区娄葑创业投资发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终10043号上诉人（原审被告）：苏州世纪巡洋工业包装有限公司,住所地江苏省苏州市苏州工业园区双阳路创投工业坊**。法定代表人：曾若珺。委托诉讼代理人：李钢，原苏州世纪巡洋装卸运输有限公司副总经理。被上诉人（原审原告）：苏州工业园区娄葑创业投资发展有限公司，，住所地江苏省苏州市苏州工业园区扬贤路**法定代表人：陆民忠。委托诉讼代理人：钱……