房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0191民初1331号
裁判要旨
关于被告在承租案涉房屋期间有无在一楼客厅和餐厅之间新砌一面墙并加装一扇门，被告是否应当承担恢复原状的费用。 原、被告双方签订的《房屋租赁协议书》中约定被告在租房期间对房屋有使用权，但不得改变房屋的结构，不得破坏房屋的现有设施。 被告在租赁期间曾向原告出具《承诺书》，明确2019年4月19日本人按协议规定交房，原设施恢复原样。 说明被告未按协议约定使用案涉房屋。 庭审中，被告辩称其搬出时已将案涉房屋恢复原状，但在对原告提交的房屋交还后照片质证时予以认可，认为承租房屋时即为该房屋现状，前后陈述相互矛盾。 从原告提交的照片可以看出，案涉房屋确实在一楼客厅和餐厅之间新砌一面墙并加装一扇门，室内墙面、天花板有不同程度损坏。 被告对房屋交还后的照片无异议，结合被告出具的《承诺书》、双方签订的《房屋租赁协议书》中的约定及双方庭审中的陈述，本院认为被告应当承担案涉房屋恢复原状的费用。 关于费用金额，原告仅提供了一份费用清单，无实际支付凭证等证据相印证，原告陈述系现金支付无凭证，本院综合本案案情，酌情确定恢复原状费用为2500元。 原告主张因房屋施工造成出租收入减少的经济损失，原告无证据加以证明，本院对
摘要
冯前进与刘新美房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0191民初1331号 原告：冯前进，男，1967年8月5日出生，汉族，住杭州市西湖区。 被告：刘新美，女，1963年1月10日出生，汉族，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：信玉亮，系被告刘新美的儿子。 原告冯前进与被告刘新美房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月30日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告冯……