房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0104民初18442号
裁判要旨
温宇、李倩与江幸儒签订的房屋租赁合同，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，当属有效，双方应恪守履行。 双方就本诉部分并无争议，故江幸儒要求退还押金8380元及垫付款800元的请求，本院予以支持。 租赁合同附件照片显示的客厅西墙挂钩与江幸儒返还房屋时西墙挂钩数量差距极大，江幸儒辩称交房时即如此无证据证实，故本院认定系江幸儒租赁期间安装。 在一面墙上安装十余个挂钩已超过合理限度，应征而未征得出租方的同意，且双方合同约定经同意添置的设备租赁期满也必须恢复原状，故江幸儒有恢复原状的义务，考虑到房屋已经交还，现温宇、李倩主张修复费用，本院予以支持，但温宇、李倩并未就修复费用的合理性充分举证，故本院根据房屋交付时的新旧程度、现场查勘所得损害的部位、大小、程度，并结合日常经验，酌定修复费用为1500元。 就冰箱污渍，既有正常使用的结果，也有未及时清理干净的责任，因此江幸儒需承担部分清理责任，本院酌定为50元。 厨房未见异常，江幸儒无需承担清洁费。 关于马桶底座开裂，在案证据表明，江幸儒承租房屋初期即报修卫生间臭味，其当时拍摄的马桶底座即存在一条裂痕(由于照片只拍摄了马桶一侧，另一侧
摘要
江幸儒与李倩、温宇房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初18442号原告(反诉被告)：江幸儒，女，1983年5月26日出生，住上海市闵行区。 委托诉讼代理人：金斌华，上海市君悦律师事务所律师。 被告(反诉原告)：李倩，女，1970年6月12日出生，汉族，住上海市。 被告(反诉原告)：温宇，男，1969年7月21日出生，汉族，住上海市。 两被告(反诉原告)委托诉讼代理人：楼素芬，上海海业韬律……