案外人执行异议之诉 （2019）津0103民初4014号
裁判要旨
本案为案外人执行异议之诉，争议焦点在于案外人对于执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。 本案中，张庆忠认为依据（2016）津0112民初677号民事判决，其对于案涉房屋享有所有权。 首先，本院系在2015年12月28日作出民事裁定，查封案涉房屋，（2016）津0112民初677号民事判决作出在房屋被查封之后。 其次，（2016）津0112民初677号民事案件为房屋买卖合同纠纷而非权属纠纷，诉讼类型为给付之诉而非确认之诉，判决书是就张庆忠与张金光之间的债权纠纷判决张金光履行债务、交付案涉房屋，张庆忠享有的是债权而非物权，其并不因此享有排除执行的实体权利。 同时，张庆忠认为其满足《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的条件，对案涉房屋享有能够排除执行的权利。 经审查，张庆忠签订房屋买卖合同时明知案涉房屋为限价商品住房，因政策原因受到限制流通转让，在2016年1月17日前无法办理过户登记。 在明知房屋交易存在巨大风险的情况下，张庆忠未尽审慎义务，对于不能办理案涉房屋过户登记存在过错，不符合《最高人民法院》的规定。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
张庆忠与王维正、张金光案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初4014号原告（案外人）：张庆忠，男，1954年7月19日出生，汉族，天津市第四建筑工程公司退休职工，住天津市津南区。 委托诉讼代理人：张伟（夫妻关系），女，1955年3月19日出生，汉族，天津市眼科医院退休职工，住天津市津南区。 委托诉讼代理人：王莹，天津宝砚律师事务所律师。 被告（申请执行人）：王维正，男，1948年1月31日出生……