借款合同纠纷 （2018）云01执异1601号
裁判要旨
异议人根据其提交的落款时间为2015年5月17日的《协议书》主张其享有物权期待权，主张排除执行，该份《协议书》的第二条已经明确“在办理签订商品房《购销合同》时，如乙方工程费决算余额少于以上车位总价价格，则乙方工程费决算余额应全部作为该房屋银行按揭首付款（车位不能按揭），首付款不足部分乙方须以现金方式及时一次性补齐。剩余差价部分……乙方则需一次性支付剩余差价部分，并约定交易的具体事项，交易税费应根据法律规定由甲乙双方各自承担”，据此可知该份协议书并非正式的不动产书面买卖合同，协议中无不动产买卖和产权变更的明确意思表示，而要以后续签订商品房购销合同为准。其次，异议人未提交工程费决算的相应证据，对车位抵销工程款事实未能证明。再者，异议人未积极与被执行人签订正式商品房购销合同，以致缺乏过户登记的债权基础，未积极办理过户手续，这当然是争议不动产尚在被执行人名下而未过户到异议人名下的原因。综上，异议人所提异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定的条件，不能证明其享有物权期待权，其异议不能成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十
摘要
昆明广昆建筑装饰工程有限公司、宋盛碧执行审查类执行裁定书 借款合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）云01执异1601号异议人（案外人）昆明广昆建筑装饰工程有限公司，住所:云南省昆明经济技术开发区信息产业基地春漫大道**云南海归创业园******。法定代表人梁叶清，总经理。委托代理人蔡德管，男，汉族，1971年8月12日出生，住广东省，住广东省阳东县司经理，特别授权代理。委托代理人魏鸿翔，云南律知律师事务所律师，特别授权代理。申请执行人宋盛碧……