排除妨害纠纷 （2021）鲁02民终3034号

本案系排除妨害纠纷。本案争议的焦点问题是巩志刚要求姜恩业、马秀芹、谭文全停止对涉案房屋的侵占并腾退房屋有无事实及法律依据。通过庭审查明，涉案房屋系第三人孙彩香经执行拍卖竞买而获得，后孙彩香将该房屋出售给本案巩志刚，巩志刚对涉案房屋享有占有、使用等权利。而涉案房屋经司法拍卖后，原房屋所有权人即谭文全失去了对涉案房屋占有的权利，其占用涉案房屋缺乏事实与法律依据。故，巩志刚要求谭文全停止涉案房屋的侵占并腾退房屋的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。巩志刚要求马秀芹、姜恩业排除妨害，缺乏依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、谭文全于判决生效后三十日内腾出位于青岛市即墨区房屋（房屋所有权证号：即房私字第××号）；二、驳回巩志刚对姜恩业、马秀芹的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由谭文全负担。 本院二审期间，二审查明的事实与一审查明一致。 本院认为，孙彩香于2012年通过司法拍卖程序拍得案涉房屋，并经（2010）即执字第77-2号执行裁定书裁定该房屋归孙彩香所

本案系排除妨害纠纷。本案争议的焦点问题是巩志刚要求姜恩业、马秀芹、谭文全停止对涉案房屋的侵占并腾退房屋有无事实及法律依据。通过庭审查明，涉案房屋系第三人孙彩香经执行拍卖竞买而获得，后孙彩香将该房屋出售给本案巩志刚，巩志刚对涉案房屋享有占有、使用等权利。而涉案房屋经司法拍卖后，原房屋所有权人即谭文全失去了对涉案房屋占有的权利，其占用涉案房屋缺乏事实与法律依据。故，巩志刚要求谭文全停止涉案房屋的侵占并腾退房屋的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。巩志刚要求马秀芹、姜恩业排除妨害，缺乏依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《最高人民法院关于适用的解释》

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终3034号 上诉人（原审被告）：姜恩业，男，1966年3月28日出生，汉族，住青岛市即墨区。 上诉人（原审被告）：谭文全，女，1945年2月2日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被上诉人（原审原告）：巩志刚，男，1967年6月27日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：蓝孝峰，山东康丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李璐，山……