民间借贷纠纷 （2017）鲁06民终1359号

原、被告在平等自愿的基础上签订的借款抵押合同，是双方真实意思的表示，原告分两次借给被告人民币800000元，确认民间借贷关系成立。借款合同到期后，被告未按约定偿还借款本金，原告要求被告偿还借款本金800000元，理由正当，法院予以支持。原被告约定了逾期利率、违约金及其他费用，可一并主张，但总计不能超过年利率24%。法院确认被告应向原告支付的利息为：自2015年9月5日至2016年7月4日止，以本金700000元为基数，按年利率24%计算的利息，共计人民币140000元；自2015年8月14日至2016年7月4日止，以本金100000元为基数，按年利率24%计算的利息，共计人民币21342元；自2016年7月5日起至判决生效之日止，以本金800000元为基数，按年利率24%计算的利息。对原告超过年利率24%的部分的利息、违约金及律师费，法院不予支持。原、被告签订了借款抵押合同，被告张明军、宋月娥自愿以其房屋作为履行借款合同的担保，并且按照合同约定和法律规定，到莱阳市房产交易中心办理房屋抵押登记手续，原告的抵押权成立并生效。现被告未按约定履行债务，原告要求以抵押物优先受偿符合法律规定，法院

原、被告在平等自愿的基础上签订的借款抵押合同，是双方真实意思的表示，原告分两次借给被告人民币800000元，确认民间借贷关系成立。借款合同到期后，被告未按约定偿还借款本金，原告要求被告偿还借款本金800000元，理由正当，法院予以支持。原被告约定了逾期利率、违约金及其他费用，可一并主张，但总计不能超过年利率24%。法院确认被告应向原告支付的利息为：自2015年9月5日至2016年7月4日止，以本金700000元为基数，按年利率24%计算的利息，共计人民币140000元；自2015年8月14日至2016年7月4日止，以本金100000元为基数，按年利率24%计算的利息，共计人民币21342元；自

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终1359号上诉人（原审原告）：盖松琴，女，1976年11月9日出生，汉族，住莱阳市。委托代理人:于永泉，男，1972年10月12日出生，汉族，住址同上，系上诉人丈夫。委托代理人：谢爱民，莱阳大通法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张明军，男，1958年11月22日出生，汉族，住莱阳市。被上诉人（原审被告）：宋月娥，女，1956……