财产损害赔偿纠纷 （2019）粤20民终6968号

本案系财产损害赔偿纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织……”的规定，本案中，案涉房屋及宅基地尚未登记在梁彩凤、周结华名下，故梁彩凤、周结华不是本案适格的原告。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、一百一十九条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条之规定，裁定驳回梁彩凤、周结华的起诉。一审裁定认定事实属实，本院予以确认。二审中，双方均未向本院提供新证据。本院认为，本案为财产损害赔偿纠纷。本案中案涉房产由黄顺枝转让给周耀棠之后，已进行翻建，梁彩凤、周结华作为家庭成员对案涉房产享有相应的权利，与本案有利害关系。一审裁定以案涉宅基地及房屋未登记在梁彩凤、周结华名下为由认定其不是本案适格原告错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百七十条第一款第

本案系财产损害赔偿纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织……”的规定，本案中，案涉房屋及宅基地尚未登记在梁彩凤、周结华名下，故梁彩凤、周结华不是本案适格的原告。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、一百一十九条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条之规定，裁定驳回梁彩凤、周结华的起诉

广东省中山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤20民终6968号上诉人（原审原告）：梁彩凤，女，1946年1月7日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审原告）：周结华，男，1979年8月12日出生，汉族，住广东省中山市。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：郭百利，河北翼港律师事务所律师。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：郭利宝，河北翼港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市神马房地产开……